Tags Posts tagged with "chung cư"

chung cư

0 826
 Phấn đấu hết mình để có được căn nhà/căn hộ giữa thành phố, nhưng khi có nhà, nhiều người phụ nữ lại rơi vào tình trạng ở trọ trong chính ngôi nhà của mình. Bởi lẽ, trong căn nhà ấy, họ không được sống là mình, mà phải “lựa” theo rất nhiều người khác.

Đi sớm, về muộn

Cô bạn tôi là một người năng động, tháo vát. Bạn làm gì cũng say sưa. Ngược lại, anh chồng thì lúc nào cũng bình chân như vại, thích cuộc sống bình yên, không ganh đua, đấu đá. Thế nên, chờ chồng để có một mái nhà thì có lẽ hết đời. Anh mới hơn 30 mà lúc nào cũng có tư tưởng về quê, mở xưởng theo ý thích. Thế nên, anh quan niệm, ở thuê cho khỏe, anh có thể ở thuê tới khi nghỉ hưu thì về quê. Tới khi vợ sinh con, thì cả nhà phải chuyển về Bắc Ninh để bà nội tiện trông cháu. Thế là, hàng ngày vợ chồng họ phải đèo nhau đi làm tới gần ba chục cây số. Trộm vía, bạn tôi cũng khỏe. Nhưng ngày nào cũng cày mặt trên đường gần trăm cây thì sức nào chịu nổi. Khát khao có một mái nhà riêng lại càng là động lực cho bạn phấn đấu.

Ở trọ nhà mình

Khát khao có một mái nhà riêng. Ảnh: minh họa

 Sau 5 năm ra trường, vợ chồng họ cũng mua được căn hộ chung cư giá rẻ ở ngoại thành Hà Nội. Bạn chưa kịp mừng vì giờ có thể tự do bài trí nhà cửa, sắp xếp và mua sắm đồ đạc theo ý thích thì nhận được quyết định của chồng: “Mẹ sẽ đến ở cùng vợ chồng mình. Bà già rồi, không thể để bà ở quê một mình được. Trước đây, mình thuê nhà, bà không lên. Nhưng giờ có nhà rồi, phải đón mẹ lên ở”. Trước lý lẽ chắc như đinh của anh, bạn không có gì để nói thêm. Mẹ chồng bạn vụng về, chậm chạp lại nhận hết việc nhà, đưa đón cháu nên bạn bỗng dưng rảnh rang. Xác định không thể thay đổi được mẹ chồng, chỉ còn cách “sống chung với lũ”, hàng tháng bạn đưa tiền cho bà đi chợ, nấu ăn và đi sớm về muộn. Bà nấu gì, ăn nấy, miễn bàn cãi ngon hay dở. Một tuần 7 ngày thì có đến 6 ngày bà cho gia đình bạn ăn thịt luộc, rau muống luộc và dưa cà muối. Bạn không hé răng nửa lời, bởi có góp ý cho bà thì chỉ được một bữa, những bữa sau lại đâu vào đó. Hơn nữa, bà cũng không biết chế biến món mới. Ngay cá kho – đã dùng nồi áp suất điện, bà vẫn làm cho cháy khét.

 Bạn chán nản: Thôi thì chấp nhận cảnh “ở trọ nhà mình” vài năm. Rồi bà sẽ già và chẳng thể nấu nướng được gì. Giờ mà mình tranh việc nấu ăn cũng không được, người già cả nghĩ, không có việc gì làm sẽ cho là mình vô dụng, rồi lại “đá thúng đụng nia”… Hôm nào thích ăn ngon thì mua về tự làm thêm vậy. Nhà cửa, bạn cũng chẳng thèm thu vén, bởi chỉ sau một ngày, mọi thứ lại lộn xộn đâu vào đó. “Vén” mãi không sạch, không gọn.

Ở trọ nhà mình

Trong căn nhà ấy, họ phải “lựa” theo rất nhiều người khác. Ảnh: minh họa

 “Về là chui vào kén”

Chị Mỹ Hạnh (khu đô thị Mỹ Đình) cũng mua được căn hộ khá đẹp với hai phòng ngủ, một phòng khách, một bếp. Nếu chỉ có gia đình chị thì đây quả là một không gian đẹp, đủ, và gọn gàng. Tuy nhiên, “nhà của mình mà không phải của mình”, chị Hạnh chán nản nói. Bởi lẽ, nhà chị lúc nào cũng đông người đến ở cùng, ở trong thời gian dài. Đó là hai đứa em bên chồng, mẹ chồng và hai đứa em chị. Anh chị đều là con cả, lại từ quê ra, nên mấy đứa em đến tuổi thi đại học là “định cư” luôn ở nhà anh chị, học xong đại học, đi làm và tới khi nào chúng lập gia đình mới “ra riêng”.

 Bốn đứa em, bốn tính cách, thêm mẹ chồng lên trông cháu, cuộc sống vô cùng phức tạp. Không ít lần chị Hạnh rơi vào trạng thái không biết nghe ai. Sau nhiều va chạm, vợ chồng chị “quy hoạch”: Mẹ và em chồng, cùng cháu gái sẽ ở trong một phòng, vợ chồng chị một phòng, ba cậu em sẽ ngủ ngoài phòng khách. Để giữ gìn vệ sinh chung, ăn uống cũng cần có những nguyên tắc nhất định. Cách tốt nhất để đỡ mệt đầu là chị Hạnh thoát ly khỏi những công việc trong nhà. Chị giao mỗi đứa một việc, nhưng phòng của chị thì không ai được đụng tới. Đi làm về, nếu cho con đi chơi thì thôi, vào nhà, chị Hạnh chui ngay vào “kén” – phòng riêng của mình đọc sách, chơi game hay xem tivi. Chị để mấy người ở nhà tự thu xếp, quản lý.

 “Người ngoài nhìn vào có thể nói mình vô tâm, không quan tâm tới nhà cửa, nhưng thật khó để áp mọi người theo ý mình. Mình không thể chạy theo người nọ, người kia để uốn họ theo ý mình. Đi làm đã quá mệt mỏi rồi. Thôi thì để mỗi người tự do trong khuôn khổ”, chị Hạnh tâm sự. “Đợi các em trưởng thành hết, có lẽ gia đình mình mới trở về quỹ đạo”.

 Thực tế đáng ngại

Thạc sĩ tâm lý Đỗ Thị Thu Phương (Đại học Quốc gia Hà Nội) cho rằng: Trong cuộc sống hiện đại, nhiều gia đình rơi vào tình trạng thiếu gắn bó: Việc ai nấy làm, mạnh ai nấy đi. Mỗi người chỉ biết quan tâm tới công việc của bản thân mà không chịu để tâm đến “nhà mình” vì một số lý do bên ngoài. Nhiều người đi về trong ngôi nhà của mình trong sự im lặng, đi sớm về khuya, không tìm thấy tiếng nói của mình trong căn nhà. Thậm chí, không còn muốn cất tiếng nói xây dựng, vun đắp gia đình. Dần dà, ngôi nhà chỉ là điểm trú chân để ăn, ngủ, không còn là tổ ấm mà chỉ là nơi chốn để có chỗ đi về. Đây là một thực tế đáng ngại, khiến sự gắn kết trong gia đình ngày càng “lỏng lẻo”. “Mỗi người, dù là vợ hay chồng, nên ý thức và thực hiện đầy đủ vai trò của người chủ xây dựng gia đình, đừng vô tình trở thành khách trọ trong chính tổ ấm của mình”.

Theo Châu An (Gia đình và Trẻ em)

0 600

Chả là sáng mai bà xã đi du lịch dài ngày cùng công ty, lúc trở về để bà ấy khỏi thắc mắc sao định mức dùng điện lại ít hơn thường lệ…

55899616

1 . Hai người hàng xóm cùng chung cư vốn thân nhau giáp mặt trước cửa thang máy.

– Tối qua tôi thấy nhà ông để đèn cả đêm?

– Chả là sáng mai bà xã đi du lịch dài ngày cùng công ty, lúc trở về để bà ấy khỏi thắc mắc sao định mức dùng điện lại ít hơn thường lệ…

2. Jill phàn nàn với cô bạn gái Nina:

– Rosey bảo với tớ là cậu đã kể cho cô ấy nghe bí mật mà tớ đã bảo cậu không được kể cho cô ấy biết.

– Ừ – Nina tỏ vẻ thất vọng nói – Nhưng tớ đã bảo cô ấy là đừng nói cho cậu biết là tớ đã cho cô ấy biết mà.

– Ồ vậy à! – Jill thở dài nói – Thế thì đừng nói cho cô ấy biết là tớ đã nói cho cậu biết chính cô ấy đã nói với tớ nhé!!!

3. Người thợ săn bắn được một con nai và mang về nấu bữa tối cho các con. Biết các con mình sẽ không chịu ăn thức ăn lạ nên ông bố quyết định không nói cho chúng về món thịt nai. Trong suốt bữa ăn, cô con gái nhỏ luôn miệng hỏi về món thịt đến nỗi ông đành phải trả lời:

– Được rồi, con nghe đây, đây là một gợi ý: mẹ con thỉnh thoảng vẫn gọi bố là con vật này.

– À, thì ra là thịt lợn. Thế mà bố cứ làm ra vẻ bí mật.

 AN PHÚ (st)

Theo SKĐS

0 662

Trong căn hộ chung cư, phòng khách thường bị hạn chế nhiều về không gian, tuy nhiên vẫn có rất nhiều cách khắc phục để giúp chúng đẹp và tiện nghi hơn.

cu11

Không chỉ là nơi tiếp đón khách mà phòng khách còn là nơi sinh hoạt chung, kết nối các thành viên trong nhà với nhau, bởi vậy căn phòng này luôn là không gian được ưu ái về vị trí cũng như đầu tư nội thất. Quả thật một phòng khách đẹp, hiện đại không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn rất quan trọng trong việc tạo nên dấu ấn cho không gian sống.

cu21

Phòng khách này được bài trí theo phong cách hiện đại với những gam màu xám – trắng siêu cơ bản. Dù bộ ghế sofa hình chữ L khá lớn nhưng chủ nhân căn nhà vẫn bố trí thêm vài chiếc ghế bành để gia tăng sự thoải mái và đáp ứng được nhu cầu sử dụng cả khi nhà có khách.

cu31

Mẫu phòng khách này rất dễ ứng dụng cho căn hộ nhỏ. Chiếc sofa chữ L màu sáng đáp ứng tối đa được nhu cầu chỗ ngồi cho các thành viên trong gia đình đồng thời không bị cảm giác nặng nề như khi lựa chọn sofa màu tối. Chiếc bàn nước nhỏ gọn theo dạng bàn khung thép cũng giúp gia tăng sự gọn gàng, ngăn nắp cho nơi này.

cu41

Nhỏ, đơn giản nhưng ấn tượng, mẫu phòng khách này rất phù hợp khi bạn tìm kiếm giải pháp cho căn hộ nhỏ của mình. Thay vì sử dụng một kệ ghế cồng kềnh, phần sofa được chia làm 2 khối riêng biệt với 2 màu sắc đối lập, nổi bật. Bàn dùng ở đây cũng là những chiếc bàn siêu mini, dễ di chuyển. Với nội thất thế này, phòng khách sẽ dễ dàng bài trí khi nhà có khách.

cu51

Bộ sofa lớn với gam màu xanh này không chỉ đáp ứng chỗ ngồi cho cả đại gia đình mà còn là điểm nhấn ấn tượng cho căn hộ nhỏ sử dụng sắc trắng. Cùng với sofa, chiếc đèn trang trí ấn tượng cũng phát huy được tác dụng trang trí khiến phòng khách này đẹp hơn.

cu61

Phòng khách này được bài trí theo lối rất truyền thống và quây quần. Gam màu trắng kết hợp với những điểm nhấn đen từ gối ôm và tranh trang trí khiến căn phòng này dù rất đơn giản nhưng không hề nhàm chán.

cu71

Trong các căn hộ hiện đại mẫu phòng khách chia sẻ không gian với phòng ăn, bếp là điều rất thường thấy. Với những phòng khách kiểu này, bạn có thể chọn cách bố trí các không gian “xoay lưng” vào nhau hoặc định vị chúng bằng cách dùng thảm. Nội thất trong loại phòng khách này nên đơn giản, nhỏ gọn và có tính cơ động thì càng tốt.

cu81

Không gian tiếp khách của căn hộ này tuy siêu nhỏ nhưng không kém phần đẹp mắt nhờ được tận hưởng sự thoáng đãng từ bức tường kính. Ngoài chiếc sofa nhỏ xinh, căn phòng này còn có thêm chiếc ghế rung cơ động để đáp ứng nhu cầu thư giãn của chủ nhân.

cu91

Dù phải chia không gian với nhiều chức năng khác, nhưng nhờ diện tích khá rộng, khu vực tiếp khách của căn hộ này vẫn cực tiện nghi và đẹp mắt.

cu101

Phòng khách này mang hơi hướng retro với những món đồ giả cổ ấn tượng, cá tính. Ngoài ra phần thảm ấn tượng cũng có tác dụng không nhỏ trong việc tô điểm cho nơi tiếp khách này thêm đẹp.

Theo ktdt.vn/ Báo Đầu Tư

Vươn tới việc nâng cao chất lượng dịch vụ nhà ở một cách chuyên nghiệp, hiện đại hơn. Câu lạc bộ Quản lý tòa nhà Hà Nội ra đời với mong muốn góp phần đạt được mục đích đó sớm trở thành hiện thực với những cách làm thực chất, chất lượng, hiệu quả…Khởi đầu cách đây một năm là cộng động Facebook với các Admin thuộc Viện đào tạo và hợp tác giáo dục với tên gọi “Câu lạc bộ vận hành chung cư, quản lý tòa nhà” sau một thời gian chuẩn bị, đến ngày 18/02/2017, buổi offline lần đầu tiên đã diễn ra với gần 40 thành viên sáng lập, chính thức thành lập Câu lạc bộ Quản lý tòa nhà Hà Nội.

z588365864070_4acb288662889b54f72e1050538cab4d

Câu lạc bộ Quản lý tòa nhà Hà Nội (sau đây gọi tắt là CLB) là tổ chức phi lợi nhuận, tập hợp các tổ chức, cá nhân tại địa bàn Thành phố Hà Nội đang làm việc trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà.

CLB được tổ chức tự nguyện với mục đích liên kết các hội viên, tạo điều kiện giao lưu, học hỏi kinh nghiệm, diễn đàn trao đổi ý kiến của các tổ chức, cá nhân vì sự phát triển vững mạnh, nâng cao tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà tại TP Hà Nội và vì sự thành đạt của mỗi hội viên.

Là kênh trao đổi thông tin về các chủ trương, chính sách, các văn bản quy phạm pháp luật của nhà nước Việt Nam trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà.

20160802160727-f1de
Câu lạc bộ Quản lý tòa nhà Hà Nội – nhịp cầu giao lưu giữa các Chung cư (Ảnh minh họa)

Mở rộng các mối quan hệ hợp tác, tìm kiếm đối tác kinh doanh và cơ hội nghề nghiệp, giới thiệu việc làm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà cho các thành viên.

Vận động các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tích cực tham gia vào các hoạt động hỗ trợ cộng đồng, công tác từ thiện xã hội trên địa bàn TP Hà Nội.

Tương lai hướng tới là một thành viên của Hiệp hội Bất động sản hơn cao nữa là thành một Hiệp hội nghề nghiệp. CLB là đại diện cho các thành viên làm việc với các chủ đầu tư/ban quản trị. Là cầu nối, giới thiệu cho các đối tác để cử các thành viên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nói chung và các dịch vụ gia tăng khác. CLB trên cơ sở các quy định chung xây dựng khung giá dịch vụ để chủ đầu tư/ban quản trị và các thành viên tham khảo, cùng nhau thương thảo ký kết hợp đồng, đảm bảo lợi ích hài hòa giữa hai bên, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh. Giúp đỡ các thành viên cùng phát triển bền vững, để hạn chế tình trạng “thua trên sân nhà” như hiện nay khi các dự án lớn đều rơi vào tay các đơn vị nước ngoài, hoặc chỉ tập trung vào một số “ông lớn”… lũng đoạn thị trường.

Sau một thời gian hoạt động, CLB đã bầu ra Ban điều hành CLB với 07 thành viên do ông Trần Khánh làm chủ tịch và xây dựng Quy chế, chương trình hoạt động của CLB. Ngoài hoạt động chính là các buổi sinh hoạt chuyên đề (offline) với tần suất 02 tháng/lần, CLB còn tổ chức các hoạt động trên cộng đồng FB và các hoạt động khác để hỗ trợ tích cực cho các thành viên nâng cao trình độ và trợ giúp các đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị/cư dân trong hoạt động quản lý tòa nhà. Đến nay CLB có số thành viên chính thức đăng ký tham gia sinh hoạt chính thức với gần 100 thành viên, chưa kể đến cộng đồng FB với gần 900 thành viên tham gia.

CLB luôn mở rộng để kết nạp các thành viên tham gia, các tổ chức, cá nhân quan tâm có thể truy cập trang FB:

(https://www.facebook.com/groups/1040388006049706/) để đăng ký gia nhập CLB. Trong quá trình quản lý vận hành còn có những khó khăn, vướng mắc, hãy liên lạc với CLB, chúng tôi sẽ cố gắng mang lại sự giải đáp, trợ giúp thích đáng nhất cho các bạn. Có thể liên lạc trực tiếp với Chủ tịch CLB: ông Trần Khánh (số điện thoại: 0963309768), hoặc gửi mail về CLB: clbvanhanhchungcu@gmail.com. Và còn rất nhiều điều thú vị, bổ ích đang đợi ở phía trước, không chỉ có lý thuyết suông mà sẽ có những hành động thực tế, hiệu quả.

Việc tổ chức và duy trì hoạt động của CLB với mong muốn xây dựng một cộng đồng về quản lý tòa nhà, luôn lấy lợi ích xã hội, lợi ích của khách hàng/cư dân chung cư. Chúng tôi luôn sát cánh cùng cư dân chung cư bảo vệ các quyền lợi, lợi ích của tòa nhà/chung cư và khai thác hiệu quả các dịch vụ khác để làm tốt công tác an sinh xã hội của cư dân và người lao động. Quan trọng hơn cả là phải nâng cao chất lượng dịch vụ, tính chuyên nghiệp, cải thiện môi trường sống của người dân, cũng như tạo dựng uy tín doanh nghiệp. Điều đó sẽ được thể hiện rõ nhất ở việc được tín nhiệm và công nhận bởi chính các khách hàng/cư dân tại các tòa nhà mà cộng đồng đang quản lý.  Chắp cánh cho việc tạo dựng niềm tin của người dân vào thị trường quản lý bất động sản sau bán hàng một cách hài hòa, minh bạch.

 Nhóm TV CLB

0 2126

Ngày Huân đưa Yến về chính thức ra mắt gia đình mình, ai cũng bảo anh may mắn có được cô người yêu hoàn hảo. Tuy nhiên chính vì sự hoàn hào này, chỉ yêu nhau chưa đầy một năm, chính anh đã phải buông lời chia tay.

co-nguoi-yeu-hoan-hao

Ảnh minh họa

Yến xuất sắc về mọi mặt. Cô xinh đẹp, cao ráo, con nhà khá giả lại là phó trưởng phòng tại một công ty xuất nhập khẩu khá lớn. Còn Huân mọi thứ đều bình thường, trẻ hơn Yến hai tuổi, là nhân viên cùng công ty.

Huân vượt qua các đối thủ khác, lọt mắt xanh của cô đồng nghiệp quyến rũ bởi sự chân thành, tốt bụng và hài hước. Anh tuy không giàu có, quyền lực nhưng lại mang đến cho Yến sự vui vẻ, thoải mái và cảm giác tin cậy. Vì vậy khi thấy nàng phó phòng bật đèn xanh với mình, Huân không tốn quá nhiều thời gian để khiến cô chính thức nhận lời làm người yêu của anh.

Nhưng chuyện tình của họ chỉ êm đẹp được thời gian đầu, càng về sau mâu thuẫn càng xuất hiện nhiều.Yến muốn Huân cũng “hoàn hảo” như cô nên đòi hỏi anh phải ăn diện, biết thưởng thức ẩm thực và am hiểu âm nhạc, hội họa cổ điển giống cô.

Yến muốn  “nửa kia” luôn chỉn chu, sạch sẽ, vì vậy đã yêu cầu anh ngày nào cũng dọn dẹp nhà cửa, quần áo luôn phải bảnh bao, phẳng phiu. Đi ăn uống, hẹn hò, cô cũng chọn những điểm đến sang trọng. Cô thường làm ầm lên mỗi khi đến chơi thấy căn chung cư của anh có mấy túi rác chưa kịp đi đổ hay đồ đạc hơi bừa bộn. Cô sẽ xị mặt cả buổi nếu Huân cùng cô ra ngoài mà ăn mặc không xứng với những bộ đầm quý phái của cô.

Tình Huân xuề xòa, chân chất, ngoài thời gian ở cơ quan phải mặc quần âu, sơ mi, anh thích kiểu trang phục phủi bụi, thoải mái, đi ăn cũng muốn chọn những quán dân dã. Lương của Huân không phải dạng khủng nên anh không muốn tốn tiền vào những món quần áo hàng hiệu mà anh mặc vào người thấy quá sang chảnh.

Yến ở cơ quan có chút chức quyền nên đã quen tính lãnh đạo, kiểm soát người khác, đối với người yêu bản tính đó càng thể hiện rõ. Yến kiểm soát từng tin nhắn điện thoại, từng cuộc hẹn bạn bè của Huân. Cô cấm anh đi nhậu nếu đó không phải là vì công việc mà chỉ là tụ tập với hội chiến hữu.

Huân sau một thời gian cố gắng chiều theo ý người yêu đã nhận ra những cảm xúc yêu đương mất dần. Ở bên Yến, Huân chỉ còn thấy mất tự do, bị xét nét, bị coi thường. Anh quyết đinh chia tay cô bạn gái khó tính dù những người ngoài cuộc vẫn tặc lưỡi tiếc thay cho anh đã để vuột mất một quý cô vừa xinh đẹp lại giỏi giang.

Theo baodansinh.vn/Dân trí

0 2112

Báo LĐ&XH số 140 ra ngày 22/11, có bài “Chung cư Sông hồng Park View: Nhiều “bất minh” cần làm rõ”, phản ánh về những sai phạm của chủ đầu tư tại tòa nhà này, như: Biến tầng kỹ thuật áp mái thành căn hộ, mật độ xây dựng sai so với giấy phép… Điều lạ là tất cả những sai phạm trên đều đã được cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt, nhưng sau đó sai phạm lại được “hợp thức hóa” một cách khó hiểu.

chu-dau-tu-toa-nha-song-hong-park-view-luat-mot-dang-lam-mot-neo_2

Phần áp mái của tòa nhà B biến thành căn hộ Penthouse.

Để làm rõ sự việc trên, phóng viên Báo LĐ&XH đã có buổi làm việc với chủ đầu tư là Tổng Cty cổ phần Sông Hồng và Cty CPĐT địa ốc Sông hồng (SongHong Land-SHL). Tại buổi làm việc,  đại diện lãnh đạo BQL dự án Thái Hà, Tổng Cty Sông Hồng  thừa nhận,  việc xây dựng bể bơi với diện tích khoảng 500m2 trên lối đi chung giữa hai tòa nhà là sai phép và được cấp phép sau xây dựng. Đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận, tòa nhà đã bàn giao và dân đã về ở được 3 năm nhưng đến nay chưa có BQL nên những kiến nghị của cư dân không được xử lý kịp thời. Đối với công tác PCCC, chủ đầu tư cho rằng là do phía công an chưa cấp phép chứ  họ không vi phạm (?).

Sau khi Báo LĐ&XH  đăng bài phản ánh cư dân ở tòa nhà vẫn tiếp tục gửi đơn kêu cứu, mong muốn các cơ quan chức năng của TP Hà Nội và Bộ Xây dựng cần có cuộc thanh tra toàn diện về những gì báo chí và người dân phản ánh trong thời gian qua. Bà Ng.A.T, cư dân của tòa nhà bức xúc: “Việc chủ đầu tư tự ý xây dựng bể bơi giữa hai lối đi của tòa nhà đã chiếm phần diện tích của “hệ thống vườn hoa, tiểu cảnh”, theo bản thuyết minh trước đó mà chủ đầu tư đã giới thiệu đến với các cư dân. Mặt khác,  việc bịt lối đi thứ 3 từ tầng hầm B1 lên trên lối ra phía sau tòa nhà sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn của cư dân khi xảy ra hỏa hoạn”.

chu-dau-tu-toa-nha-song-hong-park-view-luat-mot-dang-lam-mot-neo

Lối đi thứ 3 từ tầng hầm B1 lên trên lối ra phía sau tòa nhà bị bịt kín.

Cũng theo phản ánh của người dân, việc tính diện tích để thu phí dịch vụ ở đây cũng không được BQL thực hiện theo đúng Thông tư số 05/2014/TT-BXD ngày 9/5/2014 của Bộ Xây dựng. Thông tư 05 quy định: Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, dù thông tư đã có hiệu lực hơn 1 năm, nhưng hiện nay BQL tòa nhà vẫn “bắt” cư dân đóng phí dịch vụ theo cách tính diện tích tim tường để thu tiền, với số tiền thu vượt lên rất nhiều, gây thiệt thòi cho người dân. Ngoài việc trên, việc thu phí dịch vụ lên đến hàng tỷ đồng nhưng chỉ được chủ đầu tư thể hiện bằng “Phiếu thu có nửa con dấu” mà không hề xuất hóa đơn GTGT là trái pháp luật và có dấu hiệu trốn thuế?

Thiết nghĩ, trước những phản ánh của cư dân sống tại chung cư Sông Hồng Park View, UBND TP Hà Nội và Bộ Xây dựng cần có một cuộc thanh tra toàn diện ở chung cư này nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các cư dân cũng như đảm bảo an toàn PCCC, ANTT tại tòa nhà này.

Theo Lao động và Xã hội

0 1889

Mặc dù Bộ Xây dựng đã quy định cụ thể mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo diện tích thông thủy nhưng chủ đầu tư vẫn thu phí dịch vụ theo diện tích tim tường. Không những vậy, người dân còn phản ảnh chủ đầu tư xây dựng căn hộ penthouse trái phép…

Luật một đằng, làm một nẻo?

Như chúng tôi đã thông tin trong bài trước, tòa nhà Sông Hồng Park View (SHPV), số 165 Thái Hà (quận Đống Đa, TP Hà Nội) là Dự án cải tạo chung cư cũ I1, I2, I3 của Khu tập thể Thành Công 2, phường Láng Hạ. Chủ đầu tư là Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng (SongHong Land-SHL), còn đơn vị thực hiện là Ban quản lý dự án Thái Hà, thuộc Tổng công ty CP Sông Hồng.

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Phối cảnh tòa nhà Sông Hồng Park View

Ngay sau khi bài viết được đăng tải, phía SHL đã có văn bản gửi tới Báo Gia đình & Xã hội khiếu nại vì cho rằng, thông tin mang tính chất quy chụp, thiếu khách quan. Theo văn bản của SHL, việc bài báo khẳng định “trong thiết kế có vườn hoa nhưng nay lài biến thành… bể bơi 4 mùa”; “ngay ở tầng đế, khu vực siêu thị lại biến thành… câu lạc bộ bia tươi” và “bịt cửa thoát hiểm” là không đúng.

Sau buổi làm việc với bà Lê Thị Hồng Huệ, Trưởng phòng KD&QLDV của SHL và dựa trên những tài liệu mà phóng viên Báo Gia đình & Xã hội thu thập được, để khách quan, hai chiều, chúng tôi xin thông tin lại như sau:

Trong Bản thuyết minh giới thiệu Dự án, BQL Dự án Thái Hà gửi cho các hộ dân đều nói rõ: “Toàn bộ nhà và gara để xe được bố trí ở tầng hầm. Tại đây, dịch vụ gửi và trông giữ xe được đảm bảo an ninh và liên hệ trực tiếp với tòa nhà thông qua 3 lối lên. Bên trên mặt sân được bố trí hài hòa với hệ thống vườn hoa, tiểu cảnh”.

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Phần thuyết minh dự án của BQL Dự án Thái Hà khẳng định có “vườn hoa, tiểu cảnh”

Việc báo khẳng định “trong thiết kế có vườn hoa” là có cơ sở vì trong Bản thuyết minh giới thiệu Dự án, BQL Dự án Thái Hà gửi cho các hộ dân đều nói rõ: “Toàn bộ nhà và gara để xe được bố trí ở tầng hầm. Tại đây, dịch vụ gửi và trông giữ xe được đảm bảo an ninh và liên hệ trực tiếp với tòa nhà thông qua 3 lối lên. Bên trên mặt sân được bố trí hài hòa với hệ thống vườn hoa, tiểu cảnh”.

Tuy nhiên, theo bà N.T.D, khu vực mà bản thuyết trình giới thiệu là “hệ thống vườn hoa, tiểu cảnh” bây giờ đã được Chủ đầu tư xây dựng một bể bơi 4 mùa. Đồng thời, lối đi thứ 3 từ tầng hầm B1 lên trên lối ra phía sau tòa nhà cũng đã bị bịt kín. Bà D cho biết, nếu xảy ra hỏa hoạn

 hoặc sự cố, những căn hộ nằm phía sau đều không thể chạy ra ngoài sân (là lối đi chung giữa hai tòa nhà chung cư). Bà D cho rằng, việc bịt lối thoát hiểm này vừa ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn của cư dân, vừa vi phạm thuyết minh thiết kế của chính Chủ đầu tư đưa ra (có vườn hoa, tiểu cảnh).

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Lối đi giữa các tòa nhà được Chủ đầu tư xây dựng bể bơi 4 mùa.

Liên quan đến Câu lạc bộ bia tươi Sparta, trong tất cả các giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, kiến trúc đều không thể hiện.

Tiếp những sai phạm tại tòa nhà SHPV mà nhiều người hộ dân bức xúc chính là việc Chủ đầu tư thu kinh phí quản lý vận hành tòa nhà không đúng luật.

Thông tư số 05/2014/TT-BXD ngày 09/05/2014 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ. Lý do để Bộ Xây dựng ban hành quy định này là đơn vị quản lý tòa nhà chỉ cung cấp dịch vụ cho diện tích lòng nhà căn hộ, loại trừ tường bao, cột nhà và hộp kỹ thuật.

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Lối đi thứ 3 từ tầng hầm B1 lên trên lối ra phía sau tòa nhà bị bịt kín.

Tuy nhiên, từ lúc Thông tư 05/2014/TT-BXD có hiệu lực (ngày 25/6/2014) đến nay đã gần 1 năm rưỡi mà chủ đầu tư vẫn “bắt” cư dân đóng phí dịch vụ theo diện tích tim tường với số tiền thu vượt lên rất nhiều. Anh T, một chủ căn hộ cho biết với cách tính này, số tiền chênh lệch có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.

Giải thích về vấn đề này, bà Lê Thị Hồng Huệ, Trưởng phòng KD&QLDV cho biết, do chỉ một vài hộ dân yêu cầu và thủ tục tính lại rất khó nên phía chủ đầu tư chưa đáp ứng được. Theo bà Huệ, việc thu phí theo diện tích được tính từ tim tường như hiện nay là 6000/m2 cũng tương đương với việc tăng giá/1m2 nhưng tính theo diện tích thông thủy.

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Rất nhiều hộ dân ký đơn yêu cầu Chủ đầu tư tính lại cách tính phí

Trái ngược với thông tin mà bà Huệ trả lời là chỉ có một vài căn hộ yêu cầu, Tổ dân phố 25 đã cung cấp cho chúng tôi một bản danh sách, trong đó có đến hàng chục hộ dân đã ký đơn yêu cầu Chủ đầu tư, Ban quản lý tòa nhà phải đo lại diện tích và thu phí theo diện tích thông thủy.

Nhiều người cũng cho biết, việc thu các khoản tiền của cư dân với giá trị lớn (phí dịch vụ 6.000 đ/m2/tháng thu 1 quý 1 lần, tiền gửi xe ô tô lên tới 1.800.000 đồng/tháng…), nhưng phía chủ đầu tư chỉ cấp “Phiếu thu có nửa con dấu” mà không hề xuất hóa đơn GTGT là trái pháp luật và có dấu hiệu trốn thuế.

Cơi nới tầng thượng thành căn hộ penthouse?

Liên quan đến sai phạm tại tòa nhà SHPV, nhiều người cho rằng, chủ đầu tư đã biến tầng áp mái của tòa nhà văn phòng thành phòng làm việc của mình, cơi nới tầng thượng của khu chung cư thành căn hộ penthouse…

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Một căn hộ ở tầng áp mái sáng điện

Tại buổi làm việc, ông Đàm Trung, Phó Giám đốc BQL Dự án Thái Hà cho biết, việc biến tầng áp mái thành văn phòng làm việc đã từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng xử phạt hành chính vì xây dựng trái phép. Báo Tiền phong cũng đăng tải trả lời của ông Trần Huyền Linh, Chủ tịch HĐQT SHL: “Chúng tôi biết sai và đã gửi đơn kiến nghị lên Bộ Xây dựng xin được phạt cho tồn tại. Bao nhiêu chúng tôi đều chấp hành nộp, chứ phá đi rất phí”.

Ngoài việc biến tầng áp mái thành văn phòng ở tòa nhà văn phòng, nhiều người dân còn cho biết, một phần tầng thượng của hai tòa nhà chung cư được Chủ đầu tư biến thành các căn hộ penthouse (căn hộ thông tầng). Theo thiết kế, 2 tòa nhà chung cư chỉ có 24 tầng, tầng trên cùng không được bố trí nhà ở và thuộc phần diện tích sở hữu chung của toàn thể cư dân. Nhưng không hiểu sao, chủ đầu tư tự “hô biến” một số căn hộ ở tầng 24 thông tầng lên tầng thượng, chiếm dụng diện tích sở hữu chung thành nhà riêng?

Chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View: Luật một đằng, làm một nẻo?

Phần áp mái của tòa nhà B biến thành căn hộ penthouse

Để làm rõ thông tin bạn đọc phản ánh, chúng tôi đã đề nghị bà Huệ, ông Trung đưa lên xem thực tế nhưng bà Huệ viện cớ rằng: Gọi là penthouse nhưng nó chỉ là một cái tum nhỏ nhỏ và chưa có nhà nào ở. Đồng thời bà Huệ đã từ chối và hẹn vào một dịp khác vì lên khu vực đó không an toàn?.

Trái với thông tin bà Huệ đưa ra, một số người dân đã đưa chúng tôi lên tầng mái của hai khu chung cư thì thấy rằng, một số căn hộ penthouse đang sáng đèn. Ở trên cùng của tòa nhà, một phần tầng thượng bị chiếm dụng để thông với một số căn hộ ở tầng 24 tạo thành căn hộ penthouse. Một số người cho biết, những căn hộ penthouse này chỉ dành riêng cho chính lãnh đạo Chủ đầu tư và gia đình người thân.

Liên quan đến phản ánh của người dân cho rằng, chủ đầu tư xây dựng trái phép bể bơi ngay sân và lối đi giữa hai tòa nhà chung cư; khu vực hầm gas tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn; nguồn nước bị nhiễm độc… thì chúng tôi sẽ thông tin tiếp trong những bài viết tiếp theo.

Theo ktdt/Phùng Bình( Báo Gia đình & Xã hội)

 

0 1578

Quỹ bảo trì chung cư được quy định là khoản tiền 2% giá trị căn hộ tại dự án.

Quỹ bảo trì chung cư được quy định là khoản tiền 2% giá trị căn hộ tại dự án. Theo Luật Nhà ở thì ngay sau khi thành lập được ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm phải bàn giao khoản tiền này cho ban quản trị nhằm phục vụ mục đích bảo trì, bảo dưỡng cho tòa nhà. Pháp luật đã có quy định, song trên thực tế, việc thực hiện còn quá nhiều bất cập, trong đó chủ yếu xuất phát từ sự chây ỳ của các chủ đầu tư. Đơn cử như tại chung cư Sky City Tower, Hà Nội… mặc dù đã thành lập ban quản trị 3 năm nay, nhiều hạng mục của tòa nhà bắt đầu hư hỏng, song việc duy tu, bảo dưỡng lại đang gặp rất nhiều khó khăn do chủ đầu tư chưa chuyển giao khoản quĩ bảo trì.

chung-cu-1447593155907

Cùng chung cảnh ngộ với cư dân Sky City là các hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà Keangnam, Hà Nội. Đáng nói hơn, khoản quỹ này đang có nguy cơ không thể lấy lại do chủ đầu tư tòa nhà gặp rắc rối về tài chính. Theo quy định của pháp luật thì khi chủ đầu tư thu của dân thì phải gửi vào ngân hàng, nhưng ở đây thì lại bị chiếm dụng. Trong khi số tiền hàng năm để bảo trì cho tòa nhà trung bình khoảng từ 1,5 – 2 tỷ đồng. Nếu số tiền bảo trì mà Keangnam không thanh toán cho người dân thì vận hành tòa nhà sẽ rất khó khăn bởi vì hệ thống sử dụng lâu dài sẽ hỏng hóc và thay thế nhiều.

Trên đây chỉ là hai trong số rất nhiều các nhà chung cư đang bị chủ đầu tư chiếm dụng tiền quỹ bảo trì. Và mới đây, ngày 20/10/2015, Chính phủ ban hành Nghị định số 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Đáng chú ý trong nghị định này là việc UBND cấp tỉnh có thể tiến hành cưỡng chế đối với những chủ đầu tư cố tình chây ỳ, chậm bàn giao quỹ bảo trì chung cư. Quy định này được xem là đã tạo thêm công cụ pháp lý để người dân đòi hỏi quyền lợi chính đáng của mình, Nghị định 99/2015 đưa ra ba phương án thu hồi quỹ bảo trì chung cư là cưỡng chế tài khoản tiền gửi quỹ bảo trì do chủ đầu tư thành lập, cưỡng chế tài khoản của chủ đầu tư tại các tổ chức tín dụng và xử lý tài sản để thu hồi kinh phí bảo trì. Trong khi phương pháp cưỡng chế tài khoản của chủ đầu tư tại các tổ chức tín dụng được xem là có tính khả thi cao thì biện pháp xử lý tài sản lại bị xem là khó thực hiện bởi hầu hết tài sản này đều đã được thế chấp cho ngân hàng.

Các tòa chung cư cao tầng đang mọc lên ngày càng nhiều tại Hà Nội, tuy nhiên nếu không có những quy định cụ thể, cùng với đó là các biện pháp quản lý chặt chẽ và quyết liệt, thì những người dân sinh sống tại các tòa nhà này sẽ còn gặp phải nhiều thiệt thòi khi xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, nhà nước cần nhanh chóng xây dựng cơ chế công nhận các ban quản trị nhà chung cư là pháp nhân, bởi đây là nguyên nhân chính dẫn tới sự lép vế của các tổ chức này khi đứng ra đấu tranh với chủ đầu tư.

Theo Hoàng Tùng (suckhoedoisong.vn)

0 582
Thị trường bất động sản Hà Nội trong những ngày qua liên tục “dậy sóng” khi nhiều doanh nghiệp mạnh tay ưu đãi khủng cho một loạt dự án. Trong đó, “sốc” nhất là chương trình bán biệt thự liền kề ở ngay chỉ với 400 triệu đồng.

Sốc: Biệt thự liền kề Hà Nội chỉ 400 triệu đồng?

Biệt thự liền kề Xuân Phương nằm trung tâm Quận Nam Từ Liêm

Năm 2014, thị trường bất động sản tại Hà Nội diễn biến với nhiều tín hiệu tích cực khi giá có xu hướng tăng nhẹ và thanh khoản tốt hơn. Trong đó, dù không sôi động như phân khúc căn hộ nhưng phân khúc biệt thự liền kề cũng đã dần “ấm áp” trở lại sau nhiều năm trầm lắng.

Theo báo cáo của CBRE, từ quý 4/2014, giá nhiều dự án biệt thự, liền kề đã bắt đầu tăng mạnh từ 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái. CBRE dự báo, thị trường biệt thự, liền kề sẽ có sự tăng giá nhẹ trong một vài quý tới nhờ những quy định mới trong luật đất đai sửa đổi và lòng tin của người mua đối với thị trường đã được cải thiện.

Tuy nhiên, trên thực tế, không cần đợi đến vài quý nữa mà ngay từ đầu năm 2015, thị trường bất động sản đã bắt đầu sôi động. Dù vẫn trong “tháng ăn chơi” song nhiều chủ đầu tư đã rầm rộ tung ra các chương trình bán hàng lớn với nhiều ưu đãi khủng.

Điển hình như chương trình ưu đãi trả chậm của chủ đầu tư Viglacera đối với hàng loạt dự án mà đơn vị này làm chủ đầu tư. Trong đó, mới nhất là chương trình ưu đãi thanh toán chậm khi mua biệt thự liền kề Xuân Phương.

Sốc: Biệt thự liền kề Hà Nội chỉ 400 triệu đồng?

Khu biệt thự nằm cạnh hồ điều hòa rộng 10.000m2

Theo đó, với sự hỗ trợ từ ngân hàng, người mua chỉ cần trả 400 triệu đồng là có thể sở hữu ngay biệt thự, liền kề Xuân Phương. Số tiền còn lại sẽ được trả chậm trong vòng 2 năm. Ngoài ra, Viglacera còn tặng thêm gói quà tặng trị giá đến100 triệu đồng.

Khu biệt thự liền kề Xuân Phương, nằm trong khu đô thị Xuân Phương (thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), có thiết kế hiện đại, bố trí không gian hợp lý, tiện dụng với diện tích từ 74 – 418 m2. Dự án có cảnh quan xanh tươi với công viên, hồ điều hòa rộng 10.000m2, được quản lý vận hành chuyên nghiệp, an ninh 24/7, vệ sinh, cảnh quan đô thị luôn được chăm chút, từ đây đến các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trung Hòa Nhân Chính chỉ mất 7-10 phút chạy xe…

Đại diện Viglacera cho biết, hiện 90% tổng số biệt thự liền kề tại đây đã có chủ, khu đô thị đã đón hơn 100 hộ gia đình về sinh sống. Vừa qua, chung cư OCT2 Xuân Phương cũng đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Nhiều dịch vụ tiện ích trong khu đô thị như: Nhà trẻ, Siêu thị Alpha Mart, Nhà hàng Ven hồ, Mộc café, sân tennis, sân bóng đá … đã đi vào hoạt động ổn định.

Trước đó, chủ đầu tư này cũng đã “mạnh tay” khi ưu đãi cho người mua chỉ cần thanh toán 500 triệu là sở hữu biệt thự Lâm Viên hay chỉ 600 triệu là có ngay căn chung cư cao cấp Thang Long Number One…

Sốc: Biệt thự liền kề Hà Nội chỉ 400 triệu đồng?

Khu đô thị đã đón hơn 100 hộ gia đình về sinh sống

Theo đánh giá của giới môi giới bất động sản, Xuân Phương Viglacera là một trong những khu đô thị “sống” sôi động nhất ở khu vực phía Tây Hà Nội. Sắp tới đây, với việc mở rộng các tuyến đường quanh dự án sẽ càng làm gia tăng giá trị dự án trong tương lai. Về mức giá, các căn biệt thự liền kề Xuân Phương cũng được đánh giá là khá mềm so với các dự án trong khu vực. Trong khi đó, khảo sát thị trường biệt thự liền kề tại các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trung Văn… cho thấy, giá chào bán của giới đầu tư thứ cấp đối với các căn biệt thự có diện tích từ 100 – 130m2 đều dao động từ 97 -115 triệu đồng/m2. Xa hơn như ở các khu vực Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế cũng dao động từ 80 – 97 triệu đồng/m2.

Cũng nhận định của các chuyên gia bất động sản, hiện giá phân khúc biện thự, liền kề đang có xu hướng tăng khi thị trường ấm lên. Do đó, với các chương trình ưu đãi này thì đây là “thời điểm vàng” để tậu một căn biệt thự liền kề, vì với số tiền này hiện vẫn chưa mua được căn hộ chung cư giá rẻ xa trung tâm.

 Theo Sức khỏe và Đời sống/VNExpress

phim thuyet minh